Operationeel juni 2010

Tel. 0473-98 98 87
= zelf verkopen zonder zorgen
Tel. 0473-98 98 87
Wat is een kangoeroe woning?



De definitie van een kangoeroe woning is :

"Het maken van een ondergeschikte wooneenheid binnen een bestaande woning voor de huisvesting van maximaal 2 hulpbehoevende en/of oudere personen, die een familiale band hebben". Een synoniem is zorgwonen en alternatief voor een serviceflat / assistentiewoning.

Welke criteria zijn er bij een kangoeroe woning?

  •     In de huidige woning wordt 1 ondergeschikte wooneenheid        gemaakt;
  •     De ondergeschikte wooneenheid vormt één fysiek geheel          met  de hoofdwooneenheid;
  •     De ondergeschikte wooneenheid, de ruimten die gedeeld
             worden met de hoofdwooneenheid niet meegerekend, 
             maakt ten hoogste een derde uit van het bouwvolume van 
             de volledige woning;
  •     De eigendom of ten minste de blote eigendom van hoofd-          en ondergeschikte berust bij dezelfde titularis of titularissen
  •     De aanmaak van de ondergeschikte wooneenheid gebeurt          met het oog op het huisvesten van:

a. Hetzij ten hoogste 2 ouderen vanaf 60 jaar;

b. Hetzij ten hoogste 2 hulpbehoevende personen 
   (personen met een handicap, personen die in 
   aanmerking komen voor een vergoeding van de 
   Vlaamse zorgverzekering, personen met een nood aan 
   ondersteuning om zich in het thuismilieu te kunnen 
   handhaven)

Is er een vergunning nodig voor een kangoeroe woning?

Het maken van een zorgwoning is bij decreet vrijgesteld van de vergunningsplicht, op voorwaarde dat dit gebeurt binnen het bestaande bouwvolume.
De vrijstelling geldt ook wanneer constructieve werken nodig zijn. In dat geval geldt de meldingsplicht. 
Wordt de woning uitgebreid, dan geldt de vrijstelling niet. Een stedenbouwkundige vergunning is dan altijd nodig.

Wat gebeurt er na de beëindiging van de zorgsituatie? 

Als een bestaande zorgwoning, na het beëindigen van de zorgsituatie, terug aangewend wordt voor de huisvesting van 1 gezin, dan is dit meldingsplichtig.

Als een bestaande zorgwoning, na het beëindigen van de zorgsituatie, aangewend zal worden voor de huisvesting van meerdere gezinnen of alleenstaanden, dan is hiervoor een stedenbouwkundige vergunning nodig. Het opsplitsen van een woning in meerdere wooneenheden die niet dienen voor zorgwonen is immers altijd vergunningsplichtig.

Voor het kangoeroewonen op zich zijn er geen subsidies of premies voorzien in Vlaanderen.
HuisVerkopenZONDERmakelaar.com